SAINT MICHEL SUR ORGE

Achat SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

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A VENDRE Maison Sainte-Geneviève-des-Bois proche gare, 6 pièces 120 m2 sur 609 m² de terrain,

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A VENDRE Maison Sainte-Geneviève-des-Bois proche gare, 6 pièces 120 m2 sur 609 m² de terrain,

+15

A VENDRE Maison Sainte-Geneviève-des-Bois proche gare, 6 pièces 120 m2 sur 609 m² de terrain,

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

450 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

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Réf : 649

GUY HOQUET vous présente une belle maison individuelle élevée sur un sous-sol total. La maison offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes du collège Jules FERRY et dix minu... Voir plus

120 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

A VENDRE Maison Sainte-Geneviève-des-Bois proche gare, 6 pièces 120 m2 sur 609 m² de terrain,

Descriptif

Réf : 649

GUY HOQUET vous présente une belle maison individuelle élevée sur un sous-sol total. La maison offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes du collège Jules FERRY et dix minu... Voir plus

120 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.9 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

10 min

Accès Ecole

7 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42 m2

Jardin

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageDouble,GarageFerme

Nombre places parking

4

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

07/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

173 kWh/m2 par an

Surface terrain

609 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 173 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 36* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

36 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 7 pièces 117.68 m² 18

STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Contact : 01 69 04 91 74
Votre agence vous propose cette maison récente de 2019, offrant 118 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, et bénéficiant encore de 5 ans de garantie décennale.

Idéalement située dans le quartier très recherché du Triangle d'Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, elle se trouve à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C et à 5 minutes des commerces de l'avenue Gabriel Péri (commerces de bouche, médecins, cinéma). Le tout dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège.

La maison est édifiée sur un terrain de 260 m² et élevée sur un sous-sol total, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des combles au-dessus.

Le jardin exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse en composite, abritée par une pergola en aluminium, idéale pour profiter des beaux jours.

Prestations de qualité : maison connectée (domotique), aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, portail et porte de garage motorisés, prises RJ45 dans toutes les pièces.
DPE et GES excellents, aucune anomalie électrique.

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR ? À VISITER SANS TARDER

Visite 3D immersive

Maison 9 pièces 206 m² 12

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

Cette maison aux volumes généreux au milieu d'un terrain d'environ 900 m2 et comprenant :

Au rez-de-chaussée grande entrée desservant un salon, un double séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau avec wc séparé.

À l'étage le palier dessert 5 grandes chambres, dont 3 avec balcon, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, wc séparé.

Un vaste sous-sol avec garage double complète ce bien.

Visite 3D immersive

Maison 9 pièces 206 m² 16

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Contact : 01 69 04 91 74
Edifiée sur un terrain d'environ 900 m², cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de projets et d'authenticité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon et un double séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée, éléments révélateurs du cachet de la maison. Une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres, dont trois avec balcon, une salle de bains familiale avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. Cet espace nuit offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un vaste sous-sol avec garage double vient compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires à exploiter. Une maison pleine de charme, à réinventer, avec un fort potentiel pour une résidence familiale de caractère.

Maison 6 pièces 156 m² 16

STE GENEVIEVE DES BOIS 91700

Contact : 01 69 04 91 74
À seulement 10 minutes à pied du RER C, et à deux pas de l'avenue Gabriel Péri et de ses commerces, cette maison lumineuse et particulièrement bien agencée bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier résidentiel calme, avec écoles à moins de 5 minutes à pied.

REZ-DE-JARDIN :
Un niveau entièrement indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de vie supplémentaire. Il offre une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie (pouvant être utilisé en chambre) et un dressing aménagé, le tout ouvrant sur une terrasse intimiste et le jardin. Accès direct au garage attenant.

1er ÉTAGE :
Le coeur de la maison : une cuisine sur mesure entièrement équipée, des WC séparés, une salle d'eau, et un double séjour traversant avec parquet en bois massif et cheminée à insert. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin.

2ème ÉTAGE :
Un espace nuit au calme comprenant un palier desservant trois grandes chambres toutes avec placards aménagés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un volume de rangement supplémentaire.

EXTÉRIEURS :
Un grand jardin arboré sans vis-à-vis, deux terrasses, un potager, un cabanon sur dalle, un abri, ainsi que trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Vous trouverez une climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage avec Isolation performante.

Guy Hoquet SAINT MICHEL SUR ORGE

9 rue de l'Eglise

91240 Saint-Michel-sur-Orge

Collaborateur DANY ANTOU

Votre conseiller

DANY ANTOU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 844 024 547 EVRY

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Les horaires

Lundi

14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé